Será que a alta do CUB inviabiliza a compra de imóveis na planta?
Vamos analisar os principais indicadores financeiros e te ajudar a responder essa pergunta.

Vamos começar analisando a variação histórica do CUB.

A variação anual histórica do CUB gira em torno de 5-6%.
Em 2021, a variação acumulada do CUB já está em 15%, reflexo do impacto econômico da pandemia de covid-19.
Porém, é importante notar que a variação mensal já está em queda, tendendo voltar aos patamares anteriores.

E como foi a variação de preço dos imóveis em Joinville?

Até julho de 2021, temos uma alta de 5,4% no preço dos imóveis em Joinville, e com tendência de alta.
Reflexos tanto da relação oferta x demanda, quanto do CUB, uma vez que os imóveis disponíveis no mercado, inclusive os prontos, acompanham o reajuste do CUB.

Será que com a baixa taxa de juros do financiamento imobiliário, não vale mais a pena comprar um imóvel pronto?

Historicamente nunca tivemos uma taxa de juros tão baixa, mas ainda assim estamos falando de uma média de 7,4% ao ano + taxas administrativas.

Então, como saber se devo comprar um imóvel na planta ou um pronto?
Vamos analisar 2 estudos de caso para visualizar melhor as 2 situações.

ESTUDOS DE CASO

CASO 1 – Cliente comprou imóvel NA PLANTA em nov/19, com entrega prevista para jun/21 (20 meses)

CASO 2 – Cliente comprou imóvel PRONTO em nov/19, financiado a 7,84% ao ano por 25 anos

Para conseguir fazer uma comparação financeira, nós simulamos 2 imóveis de mesmo valor.
Porém, temos que lembrar que, no valor de R$500mil, um imóvel na planta e um imóvel pronto tem padrões diferentes. Vejamos:

Pesquisa de preços atual IMÓVEL NA PLANTA x IMÓVEL PRONTO

Comparando imóveis de padrões equivalentes, é mais barato comparar um imóvel na planta.

E agora, se interessou em comprar um imóvel na planta?
VENHA FALAR COM A GENTE!