24/03/2021 - Por: Galvan Engenharia
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Como declarar IMÓVEL no Imposto de Renda 2021

Imóveis devem ser declarados na aba BENS E DIREITOS.

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Caso o imóvel ja tenha sido registrado, você precisará informar a Matrícula do Imóvel e o nome do cartório, bem como o número da Inscrição Municipal (IPTU).

SITUAÇÃO 1 - Imóvel comprado antes de 2020 com financiamento

Preencha os campos:
- Situação em 31/12/2019: Valor importado automaticamente pelo programa com base na sua declaração de 2019.
- Situação em 31/12/2020: SOMA do valor declarado em 2019 (campo situação em 31/12/2019) + parcelas pagas ao longo de 2020.
** Os valores ainda devidos ao banco através de financiamento deverão ser declarados na aba "DÍVIDA E ÔNUS REAIS", selecionando a opção "11-Estabelecimento bancário comercial".

SITUAÇÃO 2 - Imóvel comprado em 2020 com financiamento

Preencha os campos:
- Situação em 31/12/2019: Zero (R$ 0,00).
- Situação em 31/12/2020: SOMA dos valores efetivamente pagos em 2020 (entrada + parcelas).
** Os valores ainda devidos ao banco através de financiamento deverão ser declarados na aba "DÍVIDA E ÔNUS REAIS", selecionando a opção "11-Estabelecimento bancário comercial".

SITUAÇÃO 3 - Imóvel comprado a vista em 2020

Preencha os campos:
- Situação em 31/12/2019: Zero (R$ 0,00).
- Situação em 31/12/2020: Valor total do imóvel descrito em contrato.

SITUAÇÃO 4 - Imóvel comprado na planta

Esta situação segue as mesmas regras de um imóvel que não tenha sido comprado na planta, porém, como o imóvel ainda não foi financiado, não haverá valores devidos ao banco.
É importante descrever no campo "discriminação" a informação de que se trata de imóvel comprado na planta.
Desta forma, proceda preenchendo os campos:
- Situação em 31/12/2019: Para imóvel adquirido antes de 2020, o valor será importado pelo programa da declaração de 2019. Para imóvel adquirido em 2020, o valor será zero (R$ 0,00).
- Situação em 31/12/2020: SOMA do valor declarado em 2019 (campo situação em 31/12/2019) + parcelas pagas ao longo de 2020.

SITUAÇÃO 5 - Imóveis vendidos em 2020

Preencha os campos:
- Situação em 31/12/2019: Valor importado automaticamente pelo programa com base na declaração de 2019.
- Situação em 31/12/2020: Zero (R$ 0,00).
** Em caso de lucro na venda do imóvel, será preciso preencher o programa de "GANHOS DE CAPITAL" disponível na Receita Federal.

Caso ainda tenha dúvidas, procure um contador de sua confiança.